中美俄人均住宅面积比照：美国67㎡俄罗斯35㎡我国令人意外
来源：火狐体育app官网 发布时间：2025-12-10 19:51:45一张数据表摆在桌上，三个数字极端刺眼。美国人均住宅面积67平方米，像住在仓库里；俄罗斯35平方米，像住在胶囊里；我国的数据跳了出来——
这个数字很“意外”。它比法国的40平米还大，更是甩了日本39平米一条街。你垂头看看自己两室一厅的借款合同，再看看那个数字，是不是觉得哪里不对？
答案藏在两个字里：公摊。美国人算的是地毯面积，俄罗斯人算的是有用面积，只需咱们，把电梯井、管道间、乃至保安亭都算进了你的人均财富里。
1973年，美国家庭均匀人口是3.01人，房子只需1660平方英尺（约154平米）；到了2022年，家里只剩2.5个人，房子却胀大到了2506平方英尺（约233平米）。每个人守着近100平米的空荡荡空间，像看守博物馆的保安。
你看不到钢筋混凝土的厚重感，美国65%的房子是木头架子蒙上石膏板。一场飓风刮过，堪萨斯州的社区就剩余一地牙签；一场加州大火，有钱人区的豪宅瞬间变成炭黑色的废墟。
他们住在市郊的大房子里，买瓶牛奶要开5英里车，割一次草要花整个周六下午。
更狠的是房产税。在新泽西州具有一套50万美元的房子，每年要给政贵寓贡1.2万美元。你认为买断了产权？你仅仅向政府租了块地，一旦断供，差人带着锁匠上门，把你连人带狗扔出那个67平米的人均空间。
那个“67平米”的数据背面，是巨大的贫富撕裂。比尔·盖茨的客厅能停波音飞机，洛杉矶贫民窟的帐子里却挤着一家三口。美国统计局的数据很诚笃：尽管人均面积大，但全美仍有65.3万人无家可归，只能睡在公园的长椅上数星星。
这35平米里，藏着苏联崩溃前最终的遗产。1991年叶利钦搞私有化，大手一挥，把国家名下的房子免费送给了住户。80%的俄罗斯家庭，一夜之间具有了带产权的住宅，没花一分钱。
但价值是沉重的。这些房子大多是赫鲁晓夫年代的产品：5层小板楼，没有电梯，层高只需2.5米，进门便是床，回身便是灶台。
冬季的莫斯科零下20度，锈迹斑斑的暖气片里流淌着滚烫的热水，窗户缝里塞满了旧报纸。这便是俄罗斯住宅的实在写照：只需不塌，就能住；只需虽破，满是自己的。
数据很打脸。俄罗斯人均住宅面积从1990年的16平米，爬到了现在的30-35平米。尽管比不上美国，但他们没房贷。
莫斯科的年轻人不需要像咱们在售楼处里那样低微。他们或许住在爷爷留下的老破小里，管道老化漏水，墙皮掉落发霉，但他们手里捏着赤色的房产证，不需要过多的忧虑下个月的薪酬够不够还银行利息。
俄罗斯政府想搞“经济适用房”，想把人均面积说到30平米以上，成果遇到了硬茬——没钱。开发商不愿意盖廉价房子，老百姓买不起新房子，咱们就缩在那套苏联留下的老房子里，喝着伏特加，看着窗外的雪，熬过一个又一个冬季。
国盛证券的陈述白纸黑字：2020年我国乡镇人均住宅建筑面积41.76平方米。这一数据直接把我国拉进了“发达国家”队伍。
你的100平米房产证，刨去30%的公摊，实践能让你铺地砖的面积只需70平米。剩余的30平米在哪？在电梯井的黑洞里，在消防通道的楼梯上，在开发商那个精明的算盘里。
咱们用40年时刻，把人均面积从1978年的“蜗居”干到了现在的“阔绰”。2020年，我国住宅总市值达到了62.6万亿美元。
这是一个恐惧的数字。它比美国（33.6万亿美元）、日本（10.8万亿美元）、英法德三国之和还要大。全我国的房子卖掉，能买下半个地球。
方针研究深度陈述：2024年微观经济形式与方针展望.国海证券.2023-12-01
实在的美国住宅状况：美国人均住宅面积有多大.嘻嘻网.2015-10-23
【三成俄罗斯人有免费住宅：均匀每套住宅面积仅50平方米！】.新浪.2017-08-23
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